买了二手房定金能退吗？

假如业主违约，定金是需要双倍返还的。但假如认购书中标明的是“定金”，且购房者未在规定的期限内与业主进行进一步协商，那样从理论上讲，要回定金就比较困难了。

1.购房者在签订认购书并支付定金前，必须要考虑了解，并与业主或开发商在认购书中书面约定，假如决定舍弃认购的房子，定金或认购金应当退还。

假如协议中标明的是“订金”，那样购房者在理论上是有权需要退回的。

2.在实质操作中，假如购房者遇见业主恶意拖延或骗取定金的状况，可以通过与业主协商或寻求法律援助来维护我们的权益。但应该注意的是，假如购房者自己缘由致使合同没办法履行，那样定金可能没办法退还。

二手房交定金前需要注意的地方

在交二手房定金前，购房者应该注意以下几个方面：

1.核实房本：购房者需要弄了解房子所有权是不是真实、完整、靠谱，并核实“房子所有权证”的真实性。

弄了解所购二手房的准确面积，与地段、环境、价格和房子结构、格局、采光条件与物业管理等有关的具体规定。

2.确认房主：购房者需要核实房主的身份和证件的真实性，以预防不法之人借助假造的身份证和房子产权证进行欺诈。

假如可能的话，可以委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司进行中介服务，以确保买卖的安全稳妥。

3.小心中介吃差价：若是通过中介公司购买二手房，购房者需要警惕中介公司吃差价的状况。

因此，找法网提醒，购房者必须要坚持见到房主本人再交定金，并需要签订三方合同，以确保买卖的公平公正。

二手房定金纠纷怎么样处置

在处置二手房定金纠纷时，购房者可以采取以下手段：

1.明晰产权：在交定金之前，购房者可以需要中介经纪人对房子产权进行核查，如发现房子存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的状况，就不要向卖房人支付定金。

2.签定金协议写清细节：在出货定金之前，购房者需要与卖房人签订定金协议，并落实有关买卖的细节。

譬如在定金协议中写明房子地点、房子买卖价格等具体内容。对于购买学区房的购房者来讲，还应该注意在定金协议里写明房屋是不是是学区、学区名额有没用过等状况。

3.依法维权：假如卖房人违约不履行合同义务，购房者可以需要卖房人双倍返还定金。

假如在这个过程中遇见任何问题或纠纷没办法解决时，购房者可以寻求法律援助或咨询专业律师来维护我们的合法权益。